„În ciuda mediului macroeconomic foarte dificil și a numeroaselor provocări geopolitice, implementăm constant ipotezele noastre de dezvoltare și menținem o stabilitate foarte ridicată în portofoliul nostru de chiriași. Accentul nostru pe creșterea amplorii operațiunilor noastre ne permite să obținem rezultate bune atât la nivel operațional, cât și financiar. Prin punerea în funcțiune a unor noi proiecte, ne îmbunătățim sistematic veniturile din exploatare și FFO (fondurile din operațiuni), spune Radosław T. Krochta, Președintele Consiliului de Administrație al Grupului MLP.

Cele mai importante date pentru primele trei trimestre ale anului 2023:

• Veniturile din exploatare s-au ridicat la 268,4 milioane PLN, în creștere cu 36% față de anul precedent. 58,7 milioane EUR (+40% față de T1 2022)

• EBITDA fără reevaluare: 136,1 milioane PLN (+34% față de 1T2022), 29,7 milioane EUR (+38% față de 1T2022);

• Valoarea investițiilor imobiliare: 4,6 miliarde PLN (+4% față de 31 decembrie 2022), 992,7 milioane EUR (+5% față de 31 decembrie 2022);

• Valoarea activului net (NAV): 2.509 milioane PLN (+0,5% față de 31 decembrie 2022), 541,3 milioane EUR (+2% față de 31 decembrie 2022);

• Valoarea activului net pe acțiune: 104,6 PLN (+0,5% față de 31 decembrie 2022), 22,6 EUR (+2% față de 31 decembrie 2022);

• FFO: 73,2 milioane PLN (+15% față de T1 2022), 16,0 milioane EUR (+18% față de T1 2022);

• Profit net: 26,3 milioane PLN (5,7 milioane EUR);

• Contracte de închiriere semnate în 2023: aproximativ 175.000 PLN. Metri patrati;

• Certificari BREEAM/DGNB: 85% din portofoliul imobiliar total este certificat la un nivel foarte bun.

„În ciuda mediului macroeconomic foarte dificil și a numeroaselor provocări geopolitice, implementăm constant ipotezele noastre de dezvoltare și menținem o stabilitate foarte ridicată în portofoliul nostru de chiriași. Accentul nostru pe creșterea amplorii operațiunilor noastre ne permite să obținem rezultate bune atât la nivel operațional, cât și financiar. Prin punerea în funcțiune a unor noi proiecte Ne îmbunătățim sistematic veniturile din exploatare și FFO (Fonduri din Operațiuni).

Cererea pentru spații moderne este creată în mare măsură de clienții specializați în industria ușoară. Aceste tipuri de chiriași încheie contracte pe o perioadă mai lungă de timp. Acest lucru a fost evident mai ales când au fost încheiate noi contracte anul acesta, a căror durată medie depășește semnificativ 10 ani. În același timp, logistica ultimului milă se dezvoltă dinamic. Combinat cu abordarea conservatoare a selecției chiriașilor, acest lucru sporește foarte mult stabilitatea noastră operațională. Toate acestea se încadrează perfect în strategia noastră și în prezentarea spațiilor moderne pe care le pregătim. „Locațiile alese frecvent de chiriași sunt situate pe piețele cheie ale depozitelor din Polonia și Germania, unde avem o poziție consolidată și puternică, cu potențial de dezvoltare în continuare”, a declarat Radoslaw T. Krošta, Președintele MLP Group SA.

MLP Group operează pe piețele din Polonia, Germania, Austria și România. Grupul dezvoltă în prezent 23 de parcuri logistice. Scopul strategic rămâne extinderea ofertei de depozite ca parte a dezvoltării clădirilor Big Box și a proiectelor de logistică urbană. De la începutul acestui an, Grupul MLP a semnat contracte de închiriere pentru o valoare totală de aproximativ 175.000 de unități. metri pătrați la sfârșitul lunii septembrie a acestui an. Grupul avea 1,07 milioane de metri pătrați de spațiu pregătit. Rata de neocupare a fost foarte scăzută, 4%. Mai erau aproximativ 91.000 în construcție și în pregătire. De metri pătrați, iar suprafața de dezvoltare pe terenurile aflate în proprietate depășește 1,8 milioane de metri pătrați.Durata medie a contractelor de închiriere încheiate este de 7 ani, iar rata de retenție ajunge la 100%.

Cererea continuă și puternică pentru spațiu modern, cu oferta limitată de noi facilități, duce la creșterea chiriilor. În al treilea trimestru al acestui an, grupul MLP a înregistrat o creștere a chiriei de 10,7% față de anul precedent.

MLP Group investește constant în dezvoltarea de noi proiecte în Polonia și pe piețele externe, în special în Germania. „Piața germană este una dintre cele mai importante direcții strategice de dezvoltare pentru noi. Situația dincolo de granițele noastre de vest este foarte bună, ceea ce confirmă cererea stabilă pentru spații noi de depozitare. Economia țării rămâne rezistentă la riscurile geopolitice. În curând vom începe implementarea al doilea proiect lângă Berlin – MLP Spreenhagen și construim primul Un proiect de logistică urbană și comercială pe piața austriacă – MLP Business Park Vienna Avem multe alte proiecte în pregătire pe care intenționăm să le lansăm în perioadele următoare, printre care: „în perioada Piața germană din Edstein și Gelsenkirchen și achiziționarea a mai multe terenuri în Hessen și regiunea Renania de Nord-Westfalia și în Piața locală din Zgorzelec, Poznań Łódź”, a subliniat Radosław Krošta.

Grupul MLP menține o poziție bună de lichiditate. Stabilitatea financiară a fost stimulată în acest an de către Aareal Bank, care a oferit finanțare în valoare de 63,5 milioane de euro. Au fost emise cu succes și obligațiuni în valoare de 29 de milioane de euro. MLP Group este bine pregătit pentru a face față provocărilor actuale. 100% din contractele de închiriere sunt indexate la IPC Euro fără nicio limită (o dată pe an în februarie). Toate chiriile sunt exprimate în euro sau exprimate direct în moneda respectivă, ceea ce reduce semnificativ expunerea noastră la riscul valutar.

Conform strategiei „build and hold”, Grupul MLP, după finalizarea construcției parcurilor logistice, le reține în portofoliu și le gestionează independent. Toate proiectele implementate de grup se caracterizează, de asemenea, prin amplasarea foarte atractivă a parcurilor logistice și prin utilizarea unor soluții concepute pentru a se potrivi chiriașilor pe perioada închirierii.

Despre MLP Group:

MLP Group este un lider în dezvoltarea, proprietarul și managementul de parcuri industriale și logistice de înaltă calitate și parcuri de afaceri pentru producția industrială ușoară, care operează pe piețele din Polonia, Germania, Austria și România. Compania este proprietarul și administratorul unui portofoliu imobiliar cu o suprafață închiriabilă brută de aproximativ 1,8 milioane de metri pătrați în facilități finalizate sau cu autorizații de construire, cu o valoare a activului net de peste 2,5 miliarde PLN (la sfârșitul al treilea trimestru al anului 2023). Din 2013, Grupul MLP este listat la Bursa de Valori din Varșovia (ISIN: PLMLPGR00017).

Compania are birouri în Varșovia, Munchen, Viena și București și oferă soluții imobiliare personalizate și personalizate clienților și chiriașilor din diverse industrii, inclusiv logistică, retail, e-commerce, producție și auto.

Sursa: #MLG Company

Vezi și: MLP Group SA – cotații, rezultate financiare, dividende, cote, acțiuni